VERA |VERA — Vergunning & Regelgeving AI van Prudai

Omgevingsplan · Bbl (voorheen Bouwbesluit) · Wkb Van complexe regelgeving naar realisatie van bouw.

VERA, de Vergunning & Regelgeving Agent van Prudai, zoekt de regels op je locatie op, legt je maten naast het Bbl en ordent het Wkb-dossier. Met de vindplaats erbij.

Probeer VERA 14 dagen gratisGeen creditcard nodig.

Vertrouwd door bouwprofessionals

Architectenlab logoBekhuis Kleinjan logoBorg Expert logoBouwbureau Jansman logoWKB-BOUW logo

Verwerking & naleving

GDPR
ISO 27001
NEN 7510

Prudai is gecertificeerd volgens ISO/IEC 27001:2022 en NEN 7510-1:2024

Tekeningenlijst · VERA

Eén set, van perceel tot gereedmelding.

VERA, de Vergunning & Regelgeving Agent van Prudai, zoekt de regels op je locatie op, legt je maten naast het Bbl en helpt het Wkb-dossier ordenen, van bouwmelding tot gereedmelding. Met de vindplaats erbij. Voor architecten, aannemers en kwaliteitsborgers.

bladomschrijving
  1. BblBbl-vraag met het artikel erbijwetten.overheid.nl
  2. ProjectstukkenTekeningen en rapporten naast de regelsPDF · DWG · IFC
  3. LocatieOmgevingsplan en vergunningsplicht op het perceelPDOK · Omgevingsloket
  4. Wkb-dossierDossier bevoegd gezag, art. 2.19 en 2.21 Bblgevolgklasse 1
  5. BronnenAanneming en geschil: UAV 2012, AVA 2023, DNR 2025, RvAruim twintig bronnen
  6. Beveiliging en privacyCertificering, opslag, AI-modellen, afsprakenISO 27001 · NEN 7510
  7. Verder lezenToepassingen en artikelen over de bouw4 + 3
  8. VragenWat je vooraf wilt wetenFAQ

Functies van VERA

revisie
06-10-2026
laatst bijgewerkt
peildatum Bbl
Bbl

Wat moet er volgens het Bbl?

Geef de maten van je ontwerp, dan legt VERA het artikel ernaast: lid voor lid, letterlijk geciteerd uit wetten.overheid.nl, met de peildatum erbij.

Wat niet uit de stukken blijkt, staat er als open punt bij. Niet aangetoond is niet akkoord.

Vindplaats

WerkwijzeDeze toepassing uitgewerkt

Jij

Je stelt een Bbl-vraag, bijvoorbeeld over brandveiligheid, ventilatie of afmetingen, of je geeft de maten van je ontwerp.

VERA

Legt het artikel naast je maten en citeert de tekst letterlijk uit wetten.overheid.nl, met de peildatum. Wat niet uit de stukken blijkt, wordt een open punt.

Werkt met

  • wetten.overheid.nl, live opgevraagd
  • kant-en-klare prompts: brandveiligheid en vluchtwegen, de gelijkwaardigheidstoets (art. 1.3 Bbl) en de overgang van Bouwbesluit 2012 naar het Bbl
  • rekenen, en cijfers als grafiek of tabel

Resultaat

Een antwoord met de vindplaats; als je wilt een concept naast de chat, te downloaden als Word-bestand.

Plattegrond van een rijwoning, binnenwerks 8700 bij 5100 millimeter, met keuken, hal met trap en een woonkamer van 5600 bij 5100 millimeter.keukenhalmkwoonkamer28,6 m²h = ?56005100300056008700120125 mN
  1. 1Woonkamer 5,60 × 5,10 m = 28,6 m². Art. 4.164 lid 3 Bbl: ten minste 11 m² en 3 m breed.voldoet
  2. 2Hoogte boven de vloer staat niet op deze tekening. Tabel 4.162 Bbl: ten minste 2,6 m.open punt
V-01.1Voorbeeldwoning · begane grondmaten in mm

Artikel 4.164 (afmetingen verblijfsgebied en verblijfsruimte)

  1. 1Een verblijfsgebied heeft een vloeroppervlakte van ten minste 5 m².
  2. 2Een verblijfsgebied en een verblijfsruimte hebben een breedte van ten minste 1,8 m.
  3. 3In ten minste een verblijfsgebied ligt een verblijfsruimte met een vloeroppervlakte van ten minste 11 m² en een breedte van ten minste 3 m.
  4. 4Een verblijfsgebied en een verblijfsruimte hebben ten minste de in tabel 4.162 aangegeven hoogte boven de vloer.
Toets van de woonkamer van detail V-01.1 aan artikel 4.164 Bbl
lideisuitkomst
lid 2breedte ≥ 1,8 m5,10 mvoldoet
lid 3≥ 11 m² en ≥ 3 m breed28,6 m² · 5,10 mvoldoet
lid 4hoogte ≥ 2,6 m (tabel 4.162)niet op tekeningopen punt
V-01.2Art. 4.164 Bbl · toets V-01.1peildatum 24-09-2026Besluit bouwwerken leefomgeving (BWBR0041297), geldende tekst sinds 24-09-2026, geraadpleegd 2 oktober 2026 op wetten.overheid.nl.
Antwoord van VERA in de chat: artikel 4.164 Bbl letterlijk geciteerd, een tabel met per lid de eis, de ontwerpwaarde en het oordeel, en de vrije hoogte als niet verifieerbaar open punt
V-01.fZo ziet het eruit in VERA · Bbl-artikel met open puntschermfoto · bij V-01.2
Projectstukken

Klopt wat er in de stukken staat?

Zet tekeningen, berekeningen en rapporten in een project. VERA zoekt in de tekst die eruit gehaald wordt en legt die naast de artikelen.

Maten die alleen uit de geometrie van een tekening blijken, geef je zelf op.

Vindplaats

WerkwijzeDeze toepassing uitgewerkt

Jij

Je zet tekeningen, berekeningen en rapporten in een project: PDF, Word, Excel, afbeelding, DWG/DXF of IFC.

VERA

Zoekt in de tekst die eruit gehaald wordt en legt die naast de artikelen. Maten die alleen in de geometrie van een tekening zitten, geef je zelf op.

Werkt met

  • het project, met Documenten, Concepten, Tijdlijn en Taken
  • een ingesproken memo, waarna VERA maximaal drie vervolgstappen voorstelt

Resultaat

Bevindingen als concept in het project, te downloaden als Word-bestand. Op verzoek zet VERA de vervolgstappen als taken op het takenbord.

  1. 1Documententekeningen, berekeningen en rapporten: PDF, Word, Excel, afbeelding, DWG/DXF, IFC
  2. 2Conceptendocumenten die je samen met VERA schrijft, naast de chat; download als Word
  3. 3Tijdlijnde tijdlijn van het project
  4. 4Takenhet takenbord; VERA zet er op verzoek taken op
V-02.1Project · onderdelenzoals in VERA
Een project in VERA met de tabbladen Documenten, Concepten, Tijdlijn en Taken, en een geüploade PDF met classificatie, tags en status verwerkt
V-02.f1Zo ziet het eruit in VERA · documenten in een projectschermfoto · bij V-02.1
Een concept naast de chat in VERA: een notitie over de Bbl-toetsing van een woonkamer, met het menu Exporteren open op Download .docx
V-02.f2Zo ziet het eruit in VERA · concept naast de chat, naar Wordschermfoto · bij V-02.1
Het takenbord van een project in VERA met de kolommen Te doen, Bezig en Klaar, en een taak die VERA aanmaakte voor het open punt over de vrije hoogte
V-02.f3Zo ziet het eruit in VERA · takenbord van het projectschermfoto · bij V-02.1
Locatie

Wat mag er op dit perceel, en met welke vergunning?

VERA zet het adres op de kaart: luchtfoto's van 2016 tot nu, met de kadastrale percelen en de panden uit de BAG erover.

De regels op die plek haalt VERA live uit het Omgevingsloket, uit het omgevingsplan zelf, met de handreikingen van het Informatiepunt Leefomgeving erbij. Zo staan de functie en de maximale goot- en bouwhoogte naast de maten van je ontwerp.

Vindplaats

WerkwijzeDeze toepassing uitgewerkt

Jij

Je geeft een adres en vraagt wat er mag: moet er een vergunning komen, welke bouwhoogte geldt, welke functie.

VERA

Haalt de regels op die plek live uit het Omgevingsloket (omgevingsplannen via OZON), met de handreikingen van het Informatiepunt Leefomgeving.

Werkt met

  • de kaart: luchtfoto's van 2016 tot nu, met kadastrale percelen en de panden uit de BAG
  • lokale regelgeving uit CVDR en de officiële bekendmakingen, live opgevraagd
  • kant-en-klare prompts: vergunningsplicht (Omgevingswet) en de omgevingsplantoets

Resultaat

De regels met hun vindplaats; als concept in het project en als Word-bestand.

Luchtfoto 2025 van Leidsche Rijn Centrum in Utrecht, met nieuwe gebouwen en een school met een rood sportveld.Luchtfoto 2016 van dezelfde plek: lege bouwkavels en parkeerterreinen.20162025
V-03.1Luchtfoto · percelen · panden2016 | 2025Leidsche Rijn Centrum, Utrecht. Luchtfoto's: Beeldmateriaal Nederland via PDOK. Percelen en panden: Kadaster (kadastrale kaart, BAG).
De kaart in VERA: luchtfoto's van 2016 en 2025 naast elkaar met een schuif, met de kadastrale percelen en de panden uit de BAG erover, en keuzes voor jaar en resolutie
V-03.f1Zo ziet het eruit in VERA · kaart met luchtfoto'sschermfoto · bij V-03.1
Schematische kaart met vier bouwblokken: twee met de functie wonen, één gemengd en één groen. Een gestippeld werkingsgebied voor de maximale bouwhoogte omvat het blok met het gemarkeerde perceel.wonengemengdgroenwerkingsgebied · maximum bouwhoogte
functie
wonen
omgevingsnorm
maximum bouwhoogte 10 m
omgevingsnorm
maximum goothoogte 6 m
bron
Omgevingsloket, regels op de kaart
V-03.2Omgevingsplan · regels op de locatieschematisch
Vindplaatsen in een antwoord van VERA: het omgevingsplan met zijn OZON-identificatie en een gemeentelijke beleidsregel uit CVDR
V-03.f2Zo ziet het eruit in VERA · vindplaatsen van het omgevingsplanschermfoto · bij V-03.2
Links een perceel met een gestippeld bouwvlak en daarin het hoofdgebouw. Rechts de doorsnede: goothoogte 5800 en bouwhoogte 9500 millimeter, onder de lijnen voor maximaal 6 en 10 meter.situatiedoorsnede AwegbouwvlakperceelsgrensAApeilmax 10 mmax 6 m58009500
  • Goothoogte 5,80 m — plan: ten hoogste 6 mvoldoet
  • Bouwhoogte 9,50 m — plan: ten hoogste 10 mvoldoet
  • Hoofdgebouw binnen het bouwvlakvoldoet
V-03.3Perceel · bouwvlak · doorsnede Aschematisch
Wkb-dossier

Hoe toon je aan dat het klopt?

Onder de Wet kwaliteitsborging moet je laten zien dát het klopt. VERA ordent het dossier zoals artikel 2.19 en 2.21 van het Bbl het vragen, wijst aan wat nog ontbreekt en kan een concept voorbereiden.

De verklaring stelt de kwaliteitsborger zelf vast.

Vindplaats

Verder lezen

Een project overnemen van een geschorste kwaliteitsborger: vijf vragen aan het dossier

WerkwijzeDeze toepassing uitgewerkt

Jij

Je verzamelt de stukken voor de bouwmelding of de gereedmelding in het project.

VERA

Ordent het dossier zoals artikel 2.19 en 2.21 van het Bbl het vragen, wijst aan wat nog ontbreekt en kan een concept voorbereiden. De verklaring stelt de kwaliteitsborger zelf vast.

Werkt met

  • kant-en-klare prompts: de ontvankelijkheidstoets, de gereedmeldingscheck en een concept van de verklaring
  • de stukken in het project

Resultaat

Een lijst van wat ontbreekt en een concept in het project, als Word-bestand; ontbrekende stukken op verzoek als taken op het takenbord.

bouwmeldinggereedmelding≥ 4 weken vóór de start≥ 2 weken vóór ingebruikname

Bouwmelding · art. 2.19

  • Kwaliteitsborger en instrumentlid 1 onder gaanwezig
  • Risicobeoordeling van het bouwprojectlid 1 onder haanwezig
  • Borgingsplan (art. 3.80 Bkl)lid 1 onder iaanwezig

Gereedmelding · art. 2.21

Verklaring van de kwaliteitsborgerlid 2 onder d · art. 3.86 lid 2 Bklvast te stellen door de kwaliteitsborger
  • Gebruiksfuncties, afmetingen en bezetting van alle ruimtenlid 2 onder e · zie V-01.1aanwezig
  • Constructie, luchtverversing, energiezuinigheid, milieuprestatielid 2 onder faanwezig
  • Brandveiligheidlid 2 onder gontbreekt nog
  • Toegepaste gelijkwaardige maatregelenlid 2 onder hontbreekt nog
V-04.1Wkb-dossier · gevolgklasse 1 · voorbeeldart. 2.19 en 2.21 BblVERA is geen toegelaten instrument voor kwaliteitsborging en vervangt dat niet.
Bronnen

Bouwen is ook afspraken nakomen.

Naast het publieke recht werkt VERA met de UAV 2012 in de versie van 2025, de AVA 2023 en DNR 2025, en zoekt het live in de uitspraken van de Raad van Arbitrage voor de Bouw.

Werkwijze

Jij

Je vraagt wat de aannemingsvoorwaarden zeggen, of hoe de Raad van Arbitrage over een geschil oordeelde.

VERA

Zoekt in de ingelezen UAV 2012 (versie 2025), AVA 2023 en DNR, en live in de uitspraken van de Raad van Arbitrage voor de Bouw en de rechter.

Werkt met

  • ruim twintig bronnen, live en ingelezen

Resultaat

Een antwoord met de vindplaats; als concept naast de chat en als Word-bestand.

V-05.1Legenda · bronnen van VERAlive | ingelezenEen greep uit ruim twintig bronnen. De volledige lijst staat op prudai.com/kennisbronnen.
Beveiliging en privacy

Beveiliging en privacy.

Ontwerpen, berekeningen en aannemingsovereenkomsten zijn vertrouwelijk. Zo gaat Prudai ermee om.

Gecertificeerd
Prudai is gecertificeerd volgens ISO/IEC 27001:2022 en NEN 7510-1:2024.
Opslag
Alle klantdata staat op eigen servers in EU-datacenters (Hetzner). Geen hyperscaler.
AI-modellen
Alle modelroutes lopen over EU-endpoints: Google Cloud Vertex AI in EU-regio's en Microsoft Azure OpenAI in Sweden Central.
Afspraken
Een verwerkersovereenkomst (Data Pro Statement), met de subverwerkers en hun regio in artikel 5.

Verwerking & naleving

GDPR
ISO 27001
NEN 7510

Prudai is gecertificeerd volgens ISO/IEC 27001:2022 en NEN 7510-1:2024

Doorsnede van een opbouw in vier lagen onder de projectstukken: opslag onderop, daarboven modellen, afspraken en norm. De legenda eronder licht elke laag toe.projectstukken4norm3afspraken2modellen1opslag
  1. 1opslagAlle klantdata staat op eigen servers in EU-datacenters (Hetzner). Geen hyperscaler.
  2. 2modellenAlle modelroutes lopen over EU-endpoints: Google Cloud Vertex AI in EU-regio's en Microsoft Azure OpenAI in Sweden Central.
  3. 3afsprakenEen verwerkersovereenkomst (Data Pro Statement), met de subverwerkers en hun regio in artikel 5.
  4. 4normPrudai is gecertificeerd volgens ISO/IEC 27001:2022 en NEN 7510-1:2024 (Brand Compliance, RvA-geaccrediteerd; certificaten NL 3143.1.1 en NL 3144.1.1, geldig tot en met 29 september 2029).
V-06.1Detail · opbouw van de verwerkingschematisch
Verder lezen

Verder in de praktijk.

Toepassingen

  1. 01Direct inzicht in het omgevingsplan en de Omgevingswet
  2. 02Bbl-toetsing voor de Wet kwaliteitsborging (Wkb)
  3. 03Tenderbeheer en projectcoördinatie
  4. 04Architectonische toetsing aan het Bbl (voorheen Bouwbesluit)

Artikelen op prudai.com

  1. Een project overnemen van een geschorste kwaliteitsborger: vijf vragen aan het dossier22-09-2026
  2. Bbl 2026 en EV-laadpunten: AI-validatie van brandveiligheidseisen in parkeergarages25-09-2026
  3. AI voor maakindustrie, engineering en bouw: van digital twin naar snellere besluiten15-12-2025
Vragen

Wat je vooraf wilt weten.

Voor wie is VERA?

Voor architecten, aannemers en projectontwikkelaars, bouwprofessionals en kwaliteitsborgers: iedereen die met het omgevingsplan, het Bbl en de Wet kwaliteitsborging werkt.

Welke bronnen gebruikt VERA?

De wet- en regelgeving op wetten.overheid.nl (waaronder het Bbl en het Bkl), de regels op locatie uit het Omgevingsloket, de handreikingen van het Informatiepunt Leefomgeving, de BAG, de uitspraken van de Raad van Arbitrage voor de Bouw en van de rechter, en ingelezen: de UAV 2012 in de versie van 2025, de AVA 2023, DNR 2025, KOMO-beoordelingsrichtlijnen, NTA 8800 en de Arbocatalogus bouw. Lokaal beleid dat niet in het omgevingsplan staat, zoals een welstandsnota, voeg je zelf toe aan de kennisbank van je organisatie.

Kan ik tekeningen en rapporten van een project uploaden?

Ja. Per project upload je tekeningen, berekeningen en rapporten; VERA zoekt daarin en legt wat erin staat naast de artikelen. Maten die alleen uit de geometrie van een tekening blijken, geef je zelf op.

Hoe helpt VERA bij de gereedmelding?

VERA zet de stukken die artikel 2.21 van het Bbl vraagt op een rij, wijst aan wat nog ontbreekt en kan een concept voorbereiden. De verklaring stelt de kwaliteitsborger zelf vast. VERA is geen toegelaten instrument voor kwaliteitsborging en vervangt dat niet.

Waar staan onze projectgegevens?

Op eigen servers van Prudai in EU-datacenters (Hetzner), niet bij een hyperscaler. Alle modelroutes lopen over EU-endpoints. Hoe de AI-verwerking verloopt, staat in het trust center.

Hoe start ik met VERA?

Met een proefperiode van 14 dagen, zonder creditcard. Je werkt meteen in je eigen projecten.

Waar vind ik de voorwaarden en de privacydocumenten?

Voorwaarden, privacy en verwerkersovereenkomst staan op legal.prudai.com.

Proberen

Leg je eigen project ernaast. Veertien dagen, zonder creditcard.

Liever eerst samen kijken? Plan een demo.

Probeer VERA 14 dagen gratis
Uitgever
Prudai B.V.KvK 99876868
Project
VERAVergunning & Regelgeving Agent
Laatst bijgewerkt
Bbl per
Revisies
  • 06-10-2026Bladen per toepassing, functies in hun werkwijze
  • 02-10-2026Tekenset, Bbl-peildatum, beveiliging
  • 13-08-2026Filmhero
  • 12-08-2026Pagina naar prudai.com/vera