Een project overnemen van een geschorste kwaliteitsborger: waar let je op?
Kort antwoord
De toestemming om een instrument toe te passen is niet overdraagbaar (art. 3.81 lid 3 Bkl): wie een project overneemt, borgt met een eigen toestemming en tekent straks een eigen verklaring. Het overgenomen dossier moet daarom vijf vragen beantwoorden: het borgingsplan en de risicobeoordeling, de afwijkingen, de ontbrekende stukken, de datum van de bouwmelding en het bewijs per controle.
De vijf vragen
- Op welk borgingsplan en welke risicobeoordeling is de borging gebaseerd, en wanneer zijn ze bijgewerkt? (art. 3.80 Bkl)
- Welke afwijkingen zijn geconstateerd, aan wie zijn ze gemeld en wat is ermee gedaan? (art. 3.86 lid 1 Bkl)
- Welke stukken voor de gereedmelding ontbreken nog? (art. 2.21 lid 2 Bbl)
- Wanneer is de bouwmelding gedaan en is de bouw binnen een jaar daarna begonnen? (art. 2.18 Bbl)
- Is het bewijs per controle terug te vinden, met datum, plek in het bouwwerk en de eis uit het borgingsplan? (art. 3.80 lid 2 en 3.84 Bkl)
De gegevens bij de bouwmelding
De bouwmelding noemt de kwaliteitsborger en het instrument (art. 2.19 lid 1 onder g Bbl). Stem bij een wissel met het bevoegd gezag af hoe de gewijzigde gegevens worden doorgegeven.
Schorsing
Het instrument beschrijft wanneer de toestemming van een kwaliteitsborger wordt geschorst of ingetrokken (art. 3.87 lid 2 Bkl); de instrumentaanbieder geeft dat door aan de toelatingsorganisatie (art. 7ah Woningwet), die het in het register opneemt.
Hoe VERA hierbij helpt
VERA ordent het Wkb-dossier zoals artikel 2.19 en 2.21 van het Bbl het vragen, wijst aan wat nog ontbreekt en kan een concept voorbereiden, ook van de verklaring van de kwaliteitsborger. De verklaring stelt de kwaliteitsborger zelf vast: VERA is geen toegelaten instrument voor kwaliteitsborging en vervangt dat niet.
Zelf een dossier nalopen? Doe de gratis Wkb-dossiercheck: vijf vragen, zonder account.