Wat is het dossier bevoegd gezag onder de Wkb?
Kort antwoord
Het dossier bevoegd gezag is wat je met de gereedmelding bij het bevoegd gezag indient. Volgens de Woningwet horen de regels voor ingebruikname de verplichting te bevatten om vooraf een dossier te overleggen dat inzicht geeft of het gerealiseerde bouwwerk aan de bouwtechnische voorschriften voldoet (art. 7ab Woningwet). Die regels staan in artikel 2.21 Bbl, dat opsomt wat erin moet. Het is iets anders dan het dossier dat de aannemer bij de oplevering aan de opdrachtgever overlegt.
Wat erin hoort
De verklaring van de kwaliteitsborger, en gegevens en bescheiden over de gebruiksfuncties en ruimten, de constructie, de luchtverversing, de energiezuinigheid, de milieuprestatie, de brandveiligheid en toegepaste gelijkwaardige maatregelen (art. 2.21 lid 2 onder d tot en met h Bbl). Ontbreekt er een stuk, dan is de melding niet compleet.
Het gaat om wat er gebouwd is
Artikel 2.21 lid 2 Bbl spreekt van gegevens en bescheiden "van de gerealiseerde activiteit". Het dossier laat dus zien wat er werkelijk is gebouwd, niet alleen wat er was ontworpen.
Het verschil met het dossier van de aannemer
Het dossier van artikel 7:757a BW gaat van de aannemer naar de opdrachtgever, bij de kennisgeving dat het werk klaar is voor oplevering. Het dossier bevoegd gezag gaat met de gereedmelding naar het bevoegd gezag. De stukken overlappen deels, de ontvanger en het doel verschillen.
Hoe VERA hierbij helpt
VERA ordent het Wkb-dossier zoals artikel 2.19 en 2.21 van het Bbl het vragen, wijst aan wat nog ontbreekt en kan een concept voorbereiden, ook van de verklaring van de kwaliteitsborger. De verklaring stelt de kwaliteitsborger zelf vast: VERA is geen toegelaten instrument voor kwaliteitsborging en vervangt dat niet. Op verzoek zet VERA ontbrekende stukken als taken op het takenbord van het project.
Zelf een dossier nalopen? Doe de gratis Wkb-dossiercheck: vijf vragen, zonder account.