Wat doet een kwaliteitsborger onder de Wkb?
Kort antwoord
Een kwaliteitsborger is een natuurlijk persoon of rechtspersoon die met toestemming van de instrumentaanbieder een toegelaten instrument voor kwaliteitsborging toepast (art. 7aa Woningwet). Hij stelt vóór de bouw een borgingsplan vast, meldt tijdens de bouw geconstateerde afwijkingen en geeft na afloop een verklaring af. Hij is niet organisatorisch, financieel of juridisch bij het bouwproject betrokken.
Voor de bouw: het borgingsplan
Vóór het begin van de bouwwerkzaamheden stelt de kwaliteitsborger een borgingsplan vast, gebaseerd op een beoordeling van de bouwtechnische risico's (art. 3.80 lid 1 Bkl). Het plan legt ook vast op welke momenten de kwaliteitsborging wordt uitgevoerd (lid 2).
Tijdens de bouw: afwijkingen melden
Geconstateerde afwijkingen van de regels uit hoofdstuk 4 en 5 van het Bbl meldt hij onverwijld aan zijn opdrachtgever en de andere bouwpartijen, en aan het bevoegd gezag als ze het afgeven van de verklaring in de weg staan (art. 3.86 lid 1 Bkl).
Na de bouw: de verklaring
Na de afronding geeft hij zijn opdrachtgever een verklaring dat er naar zijn oordeel een gerechtvaardigd vertrouwen is dat het resultaat aan de regels voldoet (art. 3.86 lid 2 Bkl). Die verklaring gaat mee met de gereedmelding.
Onafhankelijk en met een ordentelijke administratie
De kwaliteitsborger is niet organisatorisch, financieel of juridisch bij het bouwproject betrokken, behalve via de overeenkomst voor de kwaliteitsborging zelf (art. 3.82 Bkl). Hij houdt een ordentelijke administratie bij van de gegevens en bescheiden over de kwaliteitsborging (art. 3.84 lid 1 onder d Bkl).
Hoe VERA hierbij helpt
VERA ordent het Wkb-dossier zoals artikel 2.19 en 2.21 van het Bbl het vragen, wijst aan wat nog ontbreekt en kan een concept voorbereiden, ook van de verklaring van de kwaliteitsborger. De verklaring stelt de kwaliteitsborger zelf vast: VERA is geen toegelaten instrument voor kwaliteitsborging en vervangt dat niet.
Zelf een dossier nalopen? Doe de gratis Wkb-dossiercheck: vijf vragen, zonder account.